Kansen door hergebruik leegstaande kantoren en bedrijfsruimten

donderdag 28 oktober 2010

D66 Haarlem ziet kansen om oudere leegstaande kantoren en bedrijfsruimten in de stad te hergebruiken. "Uit de Recessiemonitor van de gemeente blijkt dat ook bij het aantrekken van de economie het aanbod van kantoor- en bedrijfsruimten, en daarmee de leegstand, toe neemt," stelt raadslid Evert de Iongh. Daarom wil hij dit aangrijpen als een kans voor de stad. Daarbij denkt hij aan een tijdelijke bestemming van leegstaande panden als short stay hotel, maar ook aan meer definitieve inzet als starterswoningen of verzamelgebouw van kleine en startende bedrijfjes.

Herkenning en durf
Volgens De Iongh ligt daarbij een rol weg voor de eigenaar van het gebouw. Deze moet wel de mogelijkheden van zijn gebouw herkennen en daarmee aan de gang durven te gaan. "Er is in mijn ogen nog veel aarzeling om leegstand met hergebruik aan te pakken. Er is durf, fantasie en een vooruitziende blik nodig om hierin te investeren. En dat is heel iets anders dan het idee dat vastgoed een zekere belegging is," aldus het D66-Raadslid.

Factoren
De Iongh wijst wel op aantal factoren die bepalen wat voor soort hergebruik mogelijk is. "Denk aan ligging, bereikbaarheid, uitstraling van gebouw en omgeving en de constructie van het gebouw. Voor ombouw tot standaardwoonruimte is een gebouw op een tochtig bedrijventerrein niet de beste keuze, maar voor starters kan dat juist interessant zijn. In zo’n geval hoeft de eigenaar van het gebouw slechts een ‘casco’ woonruimte aan te bieden die de bewoner zelf kan afmaken: vier wanden, aansluitingen voor gas, licht en water en een afvoer. Daarna: doe het zelf, bouw je eigen woon/kantoor/atelier etc zoals je het zelf in wilt delen en geef het een eigen gezicht."
 
Jongere doelgroep aantrekken
In de Haarlemse gemeenteraad heeft D66 al een aantal malen gepleit voor het hergebruik van gebouwen. Ook met de woningcorporaties is hierover gesproken. De Iong vindt het ook een vorm van duurzaam omgaan met bestaande bouw. "Het is een duurzame optie naast leegstand of sloop. Het trekt ook een andere, jongere doelgroep aan. Met een andere leefstijl en dus andere eisen dan de gebruikelijke gezinshuishoudens. Kijk eens hoe oude scholen met hoge ruimtes daardoor zijn omgetoverd in prachtige lofts."